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中央空調的系統運行常見問題及保養

有關調查數據顯示：中央空調的設計及投資費用占到整個項目（企業）投資的8%～10%之間，而中央空調系統的運轉費用及日常維護費用占項目總能源費用的40%～60%。如果忽視中央空調系統的維護及保養工作，將會導致中央空調制冷效果不佳、耗電量增加、設備損壞嚴重及運行成本增加等現象。缺乏科學維護及保養的空調在超負荷工作一年左右，內部系統的損耗嚴重，將出現系統癱瘓的現象，不能正常運行。如果項目空調的管理及操作人員可以根據中央空調的特點做好日常的系統維護與保養工作，可保障項目的中央空調在節能高效的狀態下運行，減少其維護與保養的成本。

要定時對項目中央空調的制冷主機和整個系統進行規范化、科學化的維護及檢修，做好冷機中蒸發器及冷凝器的清潔及養護工作，同時重視水質的處理，及時清理冷凝器中堆積的水垢，以提高空調的制冷效果；同時，應對運行維修管理部門的相關負責人及工作人員進行定期的空調系統的專業維護及保養培訓，使他們更加全面地掌握空調制暖、制冷及通風系統的維修技術；要研究項目空調運行的特點及規律，每月向相關部門申請空調的能量損耗費用及維護費用，并制定下個季度的節能指標，盡可能保障項目的中央空調在節能高效的狀態下運行，減少其維護與保養的成本。

1 中央空調系統運行常見問題

中央空調系統本身就是較為復雜的系統結構，在運行過程中，各個部位都可能會出現故障問題，這就需要對電氣故障、機械故障等因素進行集中分析，并且有效整合問題分析機制，針對具體情況再展開系統化維護 。

第一，電氣故障問題，主要是中央空調內部電動機出現運行異常，損壞問題逐漸累積，就會造成嚴重的故障問題。

第二，機械故障問題，中央空調系統中任何機械元件異常都會造成系統工作受阻，例如，冷水泵故障，就會造成蒸發水量明顯減少，甚至會導致壓縮機的壓縮比逐漸增大，提高功率消耗水平。

第三，傳感器故障問題，由于中央空調系統中傳感器數量較多，信息檢測補助也會導致一些故障問題不能及時得致通過空調箱里的表冷盤管風量不足，制冷效果不好。

2 中央空調系統運行維護措施

2.1 水冷機組

多數中央空調系統選擇的冷源設備均建立在本單位的電力供應、投資規模、機組類型及建筑規模的基礎上。水冷機組包含空調制冷系統內的冷凝器、壓縮機、節流閥及蒸發器等相關設備，為確保水冷機組的正常運行，空調管理及操作人員應定時對其進行檢查，具體操作可按照空調維護手冊的說明進行，其目的是將管道內部堆積的水垢清理干凈 。壓縮機的保養及檢查工作每年應至少進行1次，檢查及保養的內容包含：檢查壓縮機的油色及油位；檢查壓縮機各個參數指標是否均在正常范圍內，壓縮機的電機絕緣電阻標準為0.5 MΩ，壓縮機的運行電流均為額定值，三相值基本處于平衡狀態，壓縮機的正常油壓值為1.0～1.5 MPa，壓縮機的外殼溫度要保持在85 以下，壓縮機的吸氣壓力標準值為0.49～0.54 MPa，排氣壓力標準值為1.25 MPa；同時要檢查壓縮機在運轉狀態下是否出現異常噪聲及振動、是否排出異常氣味等現象。應綜合各項檢查結果，以診斷空調壓縮機是否存在故障，并根據實際情況進行維護及保養、更換。

2.2 水系統

（1）冷卻水系統的維護及保養：中央空調的冷卻水系統由過濾器、冷凝器、閥門、冷卻塔、水泵及管道等部件組成，其作用為將制冷過程中產生的熱量排至大氣中。隨著使用時間的增加，在中央空調系統冷凝器水側逐漸堆積的水沉淀物將形成難以清理的水垢。水垢的導熱系數較小，如不及時清理將影響冷凝器的傳熱效果，最終導致空調制冷效果下降。因此，要及時清理冷凝器中堆積的水垢，以提高空調的制冷效果。

（2）冷媒水系統的維護及保養：冷媒水系統中所用的水通常為自來水，自來水在冷媒水系統中長期與空氣隔離，水質極易變壞。當水質發生變化時，對冷媒水系統中的零件具有一定的腐蝕性。這些腐蝕現象的發生是由于冷媒水系統的自來水帶入了氧氣，腐蝕下來的金屬材料污泥又會加重水質變壞，造成管路堵塞，通常堵塞最嚴重的地方為水過濾器中的風機盤管，因此要注重這個部位的維護，以免影響空調制冷效果。空調管理或操作人員可將腐蝕抑制劑按照說明書操作指導加入空調的冷媒水系統，腐蝕抑制劑可有效抑制管路系統的金屬材料發生電耦腐蝕現象，同時抑制厭氧微生物的生長，從而對金屬材料起到顯著的防蝕作用，有效防止沉淀物堆積，提高冷媒水系統的利用率 。

2.3 循環水泵和管道系統的維護

開泵前首先要檢查泵出水口的閘閥是否已經關閉，同時檢查軸承中是否有充足的潤滑油；如發現潤滑油顏色為黑色，則要及時更換新潤滑油；檢查填料筒中的填料函狀態，發現填料函發硬時，要及時將其取下，用黃油將其軟化后再使用；同時還要檢查管道中的法蘭螺釘有無脫落或者松動現象。開泵前首先要打開水泵蓋上的旋塞進行放氣，并將其滿注水；空調運行時，后勤的值班工作人員要關注軸承的發熱及出水量情況，發現異常及時干預處理；要關注空調運行產生的振動及噪聲是否正常，電動機的熱量是否超過標準范圍（一般低于80 ）。在檢查過程中發現異常，應馬上停泵進行檢查和修理。

3 主機維護及保養

對主機進行維護及保養可從以下四個方面入手：（1）開機前維護及保養；（2）正常開機狀態下進行的維護及保養；（3）停機后進行的維護及保養； （4）常規維護保養。

為保障機組在旺季能夠安全、高效及可靠運行，對主機進行科學合理的維護及保養是必不可少的。具體的維護及保養工作如下：

1）開機前檢查壓縮機中曲軸箱油位是否達到相關要求，油質的清潔度是否達到相關的要求。

2）根據貯液器液面指示器顯示的數據判斷制冷劑的液位情況是否達到標準要求，通常情況下要求液面的高度保持在示液鏡1/2處。

3）將溫度控制器、壓縮機的高/低壓力及繼電器的設定值調節至標準范圍內。繼電器的壓力設定值是根據中央空調運行系統所使用的冷卻方式、制冷劑及運轉工況進行調節的，當制冷劑使用的是R12時，高壓值的設定范圍通常是1.3～1.5 MPa之間；當使用的是R22及R717時，高壓值的設定范圍通常是1.5～1.7 MPa。

4）在開啟冷媒水泵時，蒸發器內的冷媒水開始循環，應及時檢查空調制冷系統的管道，確保空調的制冷管道無泄漏現象，水系統也無顯著的漏水現象。

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